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    亚洲最大房地产信托领汇拟进军内地中产市场

    2013-11-14 04:23 陕西新闻网 点击次数 :

    亚洲最大房地产信托领汇拟进军内地中产市场

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      新浪财经讯 11月13日下午消息 香港首家及亚洲地区最大型的房地产信托投资基金领汇(00823-HK)今日表示考虑到内地消费的增长,有意拓展内地中档必需品市场,尤其在珠三角地区。领汇总裁王国龙表示,香港政府压抑楼市的措施对买卖资产有所影响,领汇近来在考虑出售一些增长潜力较低的资产,但仍未有确定的对象。

      大型房地产信托投资基金的资产,来自香港房屋委员会分拆旗下商场物业及停车场,目前以市值计算为亚洲第一大房地产信托投资基金。领汇今天召开中期业绩会透露,深圳新闻网,香港政府压抑楼市的重税等措施,“显然对买卖资产有所影响”,领汇正在考虑出售潜力较低的资产,同时物色一些以售卖必需品为主的商场,但需要有一定的潜在投资升幅才会考虑。

      根据领汇在中期业绩报告中明确指出,目前集团有意拓展内地中档必需品市场,由于内地消费者和收入增长。王国龙表示,领汇很多大型商户已经在国内开业多年,而集团也看到了内地中产阶级的潜力,因此正致力于在中国内地拓展业务。他透露,由于旗下商场的许多消费者来自珠三角地区,因此未来会更加着重进军珠三角一带的商场,不过具体策略仍在研究中,未来将交由股东会审阅,有可能要改变公司的章程。

      不少分析人士指出,香港商业地产目前面临较大风险,人流密集区的空置铺位也越来越多。根据最新公布的数据,领汇旗下商户的续租率持续下跌,目前仅有76.2%,而截至去年9月底止的半年度续租率则有80.3%。

      对此王国龙表示,续租率只会计算6个月内到期的商户的续租率,由于每半年到期的商户的类型、行业等均有所不同,因此如果仅仅以此作比较或者预测租金走向,是不科学的做法。

      目前领汇旗下物业包括楼面面积约1100万平方呎的零售物业,以及约80000个停车位。组合之中的零售类物业,临近香港逾40%的住户居所,主要租户的业务为提供邻近住户日常必需品。(彭琳 发自香港)

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