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  • 2013年

    [恒大]玩一年足球 要卖1037套100平房子

    2013-11-16 17:23 陕西新闻网 点击次数 :

        导语:广州恒大在上周六亚冠决赛赛场上一剑封喉,夺得中超球队首个亚冠冠军,在改写了中国足球历史的同时,以地产为主业的恒大品牌也得到了前所未有的荣誉和关注度。有足球评论家甚至抛出“唯有地产商能救中国足球”论调,玩足球的国内地产商目前已超过十家,都说玩足球烧钱,地产商的足球经该怎么理解?
      
      玩足球无疑是门相当烧钱的生意,2012赛季16家中超俱乐部总投入达30亿元人民币,平均下来每家俱乐部球队的投入近2亿元。不久前,一恒大项目的代理商半开玩笑地告诉南都记者,希望恒大欧冠少进点球,恒大多进一个球,我们售楼员又得多卖几套房。毫不夸张地说,恒大这是一条用钞票铺出来的冠军之路。
      
      今年年初,恒大亚冠奖金颁发规则,使用了“6-3-0”政策,即在亚冠联赛中赢一场奖600万元,平一场奖300万元,输球则不扣钱。此外,还特设了为国争光奖,即净胜一球奖200万元,每晋级一轮额外奖励600万元。加上亚足联颁发的冠军奖金,恒大奖金总数达到1.57亿。恒大近两年在足球方面的投入高达10亿元,其中今年的投入达到7亿元。
      
      如果单纯从恒大对足球的投入来看,这简直就是土豪玩法。据南都记者统计,恒大玩一年足球的资金投入相当于恒大卖掉1037套100平方米房子的总房款,相当于一个中小规模的楼盘。本届亚冠投入的总奖金,恒大需要销售23269.6平方米的新房(不扣除房价成本),相当于232.7套100平方米的房子。恒大在亚冠赛场每净胜对手一球,发放的200万元奖金,需要销售296.4平方米的新房(不扣除房价成本),相当于3套100平方米的房子。
      
      地产商烧钱玩足球,究竟能给他们带来什么好处?对于这个问题,恒大集团董事局主席许家印曾这样解释,在中央电视台打广告,1秒钟大概15万元。恒大一场球下来,比如4月2日中超开幕式在广州举行,有25家电视台现场直播,有300多家媒体报道,11个运动员穿着印上了“恒大”两个字的背心,是不是很值钱?一个半小时的直播时间,如果做广告要多少钱?
      
      恒大的这本足球生意经,撇开其它目的不谈,却给我们道出了其中的奥妙:至少它对地产商的品牌能产生不可估量的推广效应。
      
      恒大今年的足球账本
      
      房价:恒大集团公布的数据显示,今年1-10月恒大地产项目的销售均价为6747元/m2。
      
      亚冠总奖金恒大要卖232.7套房
      
      资金投入:1.57亿元
      
      计算:发放这笔亚冠总奖金,恒大需要销售23269.6平方米的新房(不扣除房价成本),相当于232.7套100平方米的房子。
      
      得失评估:在冲击亚冠的过程中,恒大的每一场比赛都成为国内焦点,勇夺亚冠,更是让恒大这个品牌的知名度达到高峰,甚至评论家喊出“唯有地产才能救中国足球”、“唯有恒大地产才能打造出一支登顶亚洲的球队”,恒大在亚冠赛场投入虽多,但其一年的票房1.5亿元已与这笔奖金相当,更重要的是,其为恒大地产带来的品牌效应,显然更加不可估量。
      
      引进里皮恒大要卖147.3套房
      
      资金投入:年薪1200万欧元(约合人民币9941万元)
      
      计算:支付里皮一年的年薪,恒大需要销售14733.9平方米的新房(不扣除房价成本),相当于147.3套100平方米的新房。
      
      得失评估:2012年,里皮刚入主恒大一年,就率领恒大夺取了联赛冠军和足协杯冠军。次年,里皮又率领恒大获得冠军,并一举夺取亚冠,给中国足球带来了前所未有的荣誉。恒大在一周内持续成为国内话题焦点,在人们眼里,恒大几乎等同于恒大地产,如此为恒大地产带来了巨大的广告效应和附加值。
      
      引进孔卡恒大要卖141套房
      
      资金投入:1000万美金转会费+420万欧元年薪,总共合约人民币9518.144万元
      
      计算:引进一个孔卡并在恒大服役一年,恒大今年需要卖14107.2平方米的新房(不扣除房价成本),相当于141套100平方米的新房。
      
      得失评估:从引进孔卡的效果来看,这是笔相当划算的生意,孔卡加盟恒大之后,迄今为止在65场比赛中为恒大贡献了33进球26助攻,成为中超历史最强外援。
      
      并先后帮助恒大夺得三个联赛冠军,一个超级杯冠军,一个足协杯冠军,一个亚冠冠军。尽管孔卡的转会费和年薪都价格不菲,但他的确为恒大创造了太多的辉煌。
      
      引进克莱奥恒大要卖38.7套房
      
      资金投入:320万欧元+年薪100万欧元,总共约合人民币2610.624万元
      
      计算:引进一个克莱奥并在恒大服役一年,恒大今年需要卖3869.3平方米的新房(不扣除房价成本),相当于38.7套100平方米的新房。
      
      得失评估:克莱奥在恒大引进的外援中,转会费和年薪都不算高,但为恒大夺得各项冠军奖杯起到了极大作用。在恒大效力期间,代表恒大在超级杯出场1次进2球,被评为超级杯最有价值球员MVP,亚冠出场7次进4球,在联赛出场31次进19球。
      
      恒大足球一年的总投入要卖房1037套
      
      资金总投入:相关数据统计,2013年冲击亚冠投入约7亿元。
      
      计算:按照2013年1-10月恒大销售均价6747元/平方米,要售出103749平方米房源,以100平方米一套计算,约为1037套房。
      
      价值评估:恒大2012-2013年累计为足球投入约10.7亿元,拿下亚洲最高竞标亚冠联赛冠军,相关媒体称,此举为恒大约节省60亿元广告费,自恒大2011年升入中超后,销售额迅速提升,2011年803亿元、2012年923.2亿元,2013年截至10月即完成912.7亿元,年底破千亿元已成定局,足球也成为了恒大的一张活名片。
      
      

    (责任编辑:admin)
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